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关于总承包服务费的问题

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发表于 2014-6-23 20:46:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
试问:收取总承包服务费这一项费用是否只针对总承包单位而言的,对于分包单位是不是没有这项费用?还有,如果总承包单位继续投标原本第一次招标时业主没有把这一工程(室内精装修工程)定位总承包范围之内的工程时,在投标书中,总承包服务费应怎么计算,还是不需报价(因为自己理解是:在第一次投标时就已确定。不知我的理解是否正确,请大师们多多指教。)?不是总包单位在投这个标时,在投标书中是否应该有总承包服务费这一款项。

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发表于 2014-6-23 20:46:03 | 显示全部楼层
我们这一般是这样在没有总包单位的情况下,只要土建是你做的,其他的甲方分包给其他施工队的话,总承包服务费就可以按分部分项工程费的3%计算.

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发表于 2014-6-23 20:46:03 | 显示全部楼层
怎么没人理呀?是不是这个问题太幼稚了,不值得讨论!

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发表于 2014-6-23 20:46:03 | 显示全部楼层
总承包服务费是:
为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用,包括配合协调招标人工程分包和材料采购所需的费用,此处提出的工程分包是指国家允予分包的工程。
室内精装修工程,是分包工程,不能计总承包服务费了吧
总承包单位在投第一次招标时,虽然业主没有把这一工程(室内精装修工程)定位总承包范围之内,但这时的总承包服务费应该是完成这个项目(比如整个大楼)可能分包的工程(指招标人分包出去的)的,为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。至于这个总承包服务费额大小,投标人应该全盘考虑。

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发表于 2014-6-23 20:46:03 | 显示全部楼层
现在是:业主对室内精装修进行招标,总承包单位对此工程进行投标,此次投标书中可否包含总承包服务费这一款项?而其他的分包单位在投这个标时,是否有总承包服务费这一款项?我的真正想要得到的答案是这个。望大师们多多指教。

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发表于 2014-6-23 20:46:03 | 显示全部楼层
关于这个问题嘛。个人是这样认为的:不管你是总包还是分包单位。都不能记取总包服务费。总包服务费是总包单位为分包单位提供脚手架、塔吊、升降机、垃圾清运等服务而收取的费用,给自己用的话是不记取费用的。因此在主合同中一般会说明若总包单位接到后期其他工程(如精装修等),则不予记取总包服务费这句话。 如果你是分包单位的话, 因为脚手架、塔吊、升降机、垃圾清运等费用已经含在投标单价里面了,只不过实际现场施工时是总包单位为你完成了这些事情,所以把这些费用以总包服务费的形式扣出来转给总包单位,在投标是你若计取总包服务费这一项,属于重复计取。

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发表于 2014-6-23 20:46:03 | 显示全部楼层
此问题的关键是总承包管理费和配合费所涵盖的工作内容。
总承包管理费一般指总包单位为总包合同内的工程合法分包施工提供管理等一切便利条件及负责资料存档所需的费用。
配合费一般指总包单位为业主将总包合同外的工程发包的施工单位提供水、电、脚手架、垂直运输、配合施工等工作内容和施工条件所需的费用。
一般在总承包合同条款中都列有总承包管理费,如需承包方履行合同中约定的相关总包管理责任,可按约定计取总承包管理费,但不再计取配合费。
如业主将部分工程(如精装,设备等)直接另外发包,如需土建总承包方履行相关配合管理责任,可按约定计取配合费。

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发表于 2014-6-23 20:46:03 | 显示全部楼层
个人意建和上述有类似。
首先:总承包服务费的概念一定要清楚:总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。关键字(“配合协调”、“自行采购设备,材料”、“管理”、“服务”、“现场管理”)
其次:个人理解,楼主所提问应这样理解:1、总承包服务费是由总承包人在编制工程清单投标报价(GB 50500-2008)时应计入的“其他项目清单”。所以分包单位不再进行计价。
2、楼主说的第二种情况:“如果总承包单位继续投标原本第一次招标时业主没有把这一工程(室内精装修工程)定位总承包范围之内的工程时,在投标书中,总承包服务费应怎么计算”。其实这个意思我个人认为“也不应该计价”总承包单位应该通过“暂列金额”(GB 50500-2008)来进行调整。分包单位不应计价。

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发表于 2014-6-23 20:46:03 | 显示全部楼层
总承包服务费里必须要含有设备费吗

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发表于 2017-10-1 17:26:56 | 显示全部楼层
真不知道,还有这么好心的楼主 支持
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